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Estrada Pau da Fome, 1965, Taquara, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 960 Data de Impressão: 18/09/2024 - 22h07
Apartamento 2 quartos com dependência completa 72 m² com vaga - Largo da segunda feira - Tijuca
2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , 3 Acomodação de Pessoas , Privativo: 74.00m² , Total: 74.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 72.00m² , Terreno: 1651.00m² , Comprimento: 47.00m , Fundos: 12.00m , Frente: 12.00m , Lado Direito: 47.00m , Lado Esquerdo: 47.00m
Rua Aguiar, 15, 20261-120, Tijuca, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda:
R$
460.000
Valor do IPTU 1.228,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 953,00
Detalhes do Imóvel: Piso Laminado de Madeira, Acesso a Deficientes, Elevador, Área de Serviço, Entrada de Serviço, Elevador de Serviço, Gás Natural, Dormitório Empregada, Portão Eletrônico, Alarme, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Bicicletário, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Bistrô com adega, Botequim Informal, Brook´s Pub, Café Etílico, Casa de Festas, Clube Campestre, Concessionária Chevrolet, Mac Donald´s, Supermercado Guanabara, Supermercado Mundial, interfone
Histórico: Largo da Segunda Feira
O tradicional local de encontro da Rua São Francisco Xavier, com a Rua Haddock Lobo e a Rua Conde de Bonfim, teve a origem desde nome em função de um homicídio nos idos de 1880, atualmente é a parte mais comercial da Tijuca, com diversos supermercados com destaque para o Mundial, Supermarket, Guanabara e Assaí, duas estações do Metrô ( São Francisco Xavier e Afonso Pena), sendo a da São Francisco Xavier a mais próxima (335 m), cercada de excelentes colégios, hospitais, lojas comerciais e a famosa igreja dos capuchinhos. No ano de 2022 o prefeito Eduardo Paes acrescentou ao nome do local em homenagem ao compositor carioca que ali nasceu e viveu, Erasmo Carlos.
PRÉDIO: Edifício Lili
Muito bem localizado , na mesma rua do clube Orfeão Portugal, Crefito 2, Aqua UP(escola de natação), Academia Top Gym Fitness, cerca de 100 m do Supermercado Mundial, prédio de torre única com 5 andares no total, sendo 4 andares com unidades tipo com 5 unidades cada e o último andar com 2 unidades de cobertura, com 2 elevadores(social e serviço), com garagem no térreo, portaria de 2a. a 6a. feira das 8:00 às 17;00 h, sábado das 8:00 às 12:00 h, gás de rua, sistema de câmeras de monitoramento, prédio totalmente com pastilhas, com 2 lojas no térreo(sapataria e floricultura), entrada com portão gradeado em alumínio anodizado na cor preta e entrada da garagem com portão automático de madeira, com recepção e interfone.
Descrição/Tipologia:
Apartamento de 2 quartos com 72 m² de área construída, sol da manhã, 4° andar, lateral com vista indevassável, pé direito alto (3m), piso laminado de madeira durafloor(garantia:15 anos), com duas entradas(social e serviço), relógio monofásico, reforma hidráulica realizada a menos de 3 anos.
Sala - Porta de madeira, piso laminado de madeira, ventilador de teto, janela em alumínio e vidro com cortina vertical de tecido;.
Corredor - Piso laminado de madeira;.
Quarto 01 - Porta em madeira, piso laminado de madeira, ventilador de teto armário com 08 portas, bancada em madeira, para Home Office, com 2 prateleiras, janela em alumínio e vidro com cortina vertical de tecido;
Quarto 02 - Porta de madeira, piso laminado, ventilador de teto, armário com 08 portas e janela em alumínio e vidro, com cortina vertical de tecido;
Banheiro Social - Porta de madeira, piso frio de cerâmica, paredes revestidas em cerâmica em toda volta, bancada com cuba em louça, armário sob a bancada, Box Blindex com portas de correr nas duas laterais, com ventilação voltada para área de serviço com acabamento em tijolos de vidro e basculante em alumínio e vidro;
Cozinha - Porta em madeira, piso frio de cerâmica, paredes revestidas de cerâmica em toda volta, bancada em "L", com tampo de granito, cuba em aço Inox, armários sob e sobre e em frente a bancada;
Área de Serviço - Piso frio de cerâmica, paredes revestidas em cerâmica, armário em alvenaria, com 05 portas em madeira e vidro canelado, tanque de louça, janela em alumínio e vidro canelado, basculante em alumínio e vidro;
Dependência:
Quarto com porta de madeira, piso laminado, janela em madeira e vidro, revertido para Home Office, com acesso tanto para o corredor interno de acesso aos dormitórios, quanto a área de serviço, com armário de madeira com 08 portas;
Banheiro com porta de madeira, piso frio de cerâmica, paredes revestidas de cerâmica;
Valor de Venda: R$ 460 mil Condomínio: R$ 953,00 IPTU(mensal): R$122,80
Documentação em perfeitas condições.
Aceita financiamento bancário.
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
Contatos: Imóveis JFL
Jorge Alves; Jorge Barroso e Luiz Clovis
Cel.:
(21)96474-1129; (21)99622-0522 e (21)97599-2290
e-mail:
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