Histórico: Laranjeiras

Descrever este bairro, é algo prazeroso e encantador, por sua tranquilidade, exuberância e tradição, bairro tradicional na história do rio de janeiro, o que dirá falar sobre a rua onde se localiza o imóvel que estamos disponibilizando na na nossa plataforma, com sua feira literária na praça da Rua General Glicério e todos os sábados entre às 12 e 15h , o grupo de choro se apresenta ao vivo de forma gratuita, o que só traz mais cultura e lazer acrescido da barraquinha do Luizinho com seus drinks mágicos, além do bistrô Serrado e seus cafés em ambiente bucólico e de paz. Se tem um lugar que você deve conhecer, esse é o oásis no meio do paraíso, que exala sabores, cultura e política, os bares atendem a todas tribos, alguns exibem sessões de cinema ao cair da noite, essa atmosfera nos conduz a dizer que é um alento residir nesse local.

Descrição/Tipologia:

O imóvel que estamos anunciando além desta localização descrita acima, remonta uma construção de 1999 (25)anos, o edifício Diana, possui portaria 24 horas, com porteiros manobristas, com dois pisos de garagem, com dois(2) elevadores, residência para o zelador e apenas (2) dois apartamentos por andar, torre única com 8 andares no total e uma cobertura, totalizando (17) unidades residenciais a cerca de 50 m da Praça Jardim de Laranjeiras, conhecida como a Praça do Choro, e 150 m do hospital Perinatal, Hebraica, Banco Bradesco na esquina.

Apartamento com 95 m² de área construída, sol da manhã, fundos(silencioso), vista livre voltada para o verde, piso de tábua corrida com sinteco em todos os dormitórios, sala e corredor e piso frio nas áreas úmidas, parte hidráulica, gás e elétrica reformadas e precisando de pequena manutenção na pintura, bem conservado no seu aspecto geral, andar alto(equivalente ao 7° andar) em relação ao nível da rua, a dependência de empregada foi revertida para ampliação da sala e o banheiro de serviço transformado em banheiro social, e o banheiro tradicional foi revitalizado em um lavabo e uma suíte para o quarto do casal, possui ainda mais dois amplos quartos todos com armários planejados, copa/cozinha e área de serviço, existem duas entradas (social e serviço), boa ventilação e luminosidade natural agregam valores ao imóvel.

Documentação em perfeitas condições

Vaga de garagem garantida na convenção para todas as unidades, o fato dos porteiros serem manobristas, permite o estacionamento de parqueamento sem a necessidade de sorteio, rodizio de vagas e o incômodo de liberação das vagas presas 

Condomínio sem infraestrutura, apenas portaria 24 h, elevadores, bicicletário, recepção e câmeras de vigilância.

Valor de Venda: R$ 990.000,00  ( cliente estuda permuta em imóvel menor no próprio bairro ) 

Condomínio: R$ 1.660,00 ( a taxa extra é ref. a reforma da fachada e se encerra em março de 2025 )       IPTU(mensal - 10 cotas): R$ 230,00      

Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.

Contatos: Imóveis JFL

Jorge Alves, Jorge Barroso e Luiz Clovis

Cel.: (21)96474-1129 (21)99622-0522 e (21)97599-2290

e-mail: 

ja1santos.ja@gmail.com;

clovisrj.corretor@gmail.com;