Imóveis JFL - Morar Bem é uma Arte. Use a nossa consultoria.
Imóveis JFL Morar Bem é uma Arte. Use a nossa consultoria. (21) 96474-1129 ~ (21) 97599-2290 ~ Whatsapp: (21) 96474-1129 ~ Whatsapp: (21) 97599-2290 Estrada Pau da Fome, 1965, Taquara, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 961 Data de Impressão: 18/09/2024 - 22h08

Cobertura linear 98 m² 4 quartos com dependência completa 2 vagas - Largo da Segunda-feira - Tijuca

4 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 2 Vaga(s) , 4 Acomodação de Pessoas , Privativo: 120.00m² , Total: 120.00m² , 1 Sala(s) , Útil: 98.00m² , Terreno: 1651.00m² , Comprimento: 47.00m , Fundos: 12.00m , Frente: 12.00m , Lado Direito: 47.00m , Lado Esquerdo: 47.00m
Rua Aguiar, 15, 20261-120, Tijuca, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 650.000
Valor do IPTU 1.840,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 920,00
Detalhes do Imóvel: Piso Laminado de Madeira, Assoalho, Acesso a Deficientes, Elevador, Área de Serviço, Entrada de Serviço, Elevador de Serviço, Gás Natural, Dormitório Empregada, Portão Eletrônico, Alarme, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Bicicletário, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Academias de ginástica, Restaurante, Sacolão, Bistrô com adega, Academia da Cachaça, Botequim Informal, Brook´s Pub, Café Etílico, Casa de Festas, Clube Campestre, Concessionária Chevrolet, Mac Donald´s, Supermercado Guanabara, Supermercado Mundial, interfone
Histórico: Largo da Segunda Feira
O tradicional local de encontro da Rua São Francisco Xavier, com a Rua Haddock Lobo e a Rua Conde de Bonfim, teve a origem desde nome em função de um homicídio nos idos de 1880, atualmente é a parte mais comercial da Tijuca, com diversos supermercados com destaque para o Mundial, Supermarket, Guanabara e Assaí, duas estações do Metrô ( São Francisco Xavier e Afonso Pena), sendo a da São Francisco Xavier a mais próxima (335 m), cercada de excelentes colégios, hospitais, lojas comerciais e a famosa igreja dos capuchinhos. No ano de 2022 o prefeito Eduardo Paes acrescentou ao nome do local em homenagem ao compositor carioca que ali nasceu e viveu, Erasmo Carlos.
 
PRÉDIO: Edifício Lili
Muito bem localizado , na mesma rua do clube Orfeão Portugal, Crefito 2, Aqua UP(escola de natação), Academia Top Gym Fitness, cerca de 100 m do Supermercado Mundial, prédio de torre única com 5 andares no total, sendo 4 andares com unidades tipo com 5 unidades cada e o último andar com 2 unidades de cobertura, com 2 elevadores(social e serviço), com garagem no térreo, portaria de 2a. a 6a. feira das 8:00 às 17;00 h, sábado das 8:00 às 12:00 h, gás de rua, sistema de câmeras de monitoramento, prédio totalmente com pastilhas, com 2 lojas no térreo(sapataria e floricultura), entrada com portão gradeado em alumínio anodizado na cor preta e entrada da garagem com portão automático de madeira, com recepção e interfone.
 
Descrição/Tipologia:
Cobertura Linear  de 4 quartos com 98 m² de área construída, sol da manhã,5° andar, lateral com vista indevassável, pé direito alto (3m), piso parquet paulista, com duas entradas(social e serviço), relógio monofásico, precisa de modernização.
 
ENTRADA DO PRÉDIO
Portão para veículo e pedestre, gradeado em alumínio anodizado na cor preta.
 
GARAGEM
Portão, automático, em madeira.
 
IMÓVEL
SALA E CORREDOR -  Em dois ambientes, com porta de madeira, piso parquet paulista, janela em alumínio e vidro, cortina e rede de proteção.
 
COZINHA
Porta em madeira, piso e paredes revestidos de cerâmica, bancada com tampo de granito, com armário sob, sobre e em frente a bancada, basculante em ferro e vidro.
 
ÁREA DE SERVIÇO - Porta de madeira, piso e paredes revestidas de cerâmica, tanque de louça, janela e basculante em ferro e vidro canelado, com rede de proteção.
 
CORREDOR
Piso em Parquet Paulista.
 
LAVABO
Porta de correr em madeira, piso e paredes revestidas de cerâmica, bancada com pia em marmorite sintético, armário sob a bancada, basculante em ferro e vidro canelado.
 
DEPENDÊNCIA
Quarto - Porta de madeira, piso frio de cerâmica, , armário de madeira com 08 portas e 04 prateleiras, janela em ferro e vidro com rede.
Banheiro - Porta de madeira, piso e paredes revestidas de cerâmica, Pia de louça, basculante em alumínio e vidro canelado e rede de proteção.
 
QUARTO 01 - Porta em madeira, piso de Parquet Paulista, janela em alumínio e vidro, com grade de ferro e rede de proteção.
 
Quarto 02 - Porta de madeira, piso de Parquet Paulista, armário de madeira com 10 portas, janela em alumínio e vidro, com grade de ferro e rede de proteção.
 
Quarto 03 - Porta de madeira, piso de Parquet Paulista, armário em madeira com 8 portas, 03 prateleiras de madeira e janela em alumínio e vidro, com rede de proteção.
 
Quarto 04 - Porta, duas, uma em madeira e outra pantográfica, piso frio de cerâmica e janela em alumínio e vidro com rede de proteção.
 
Banheiro Social - Porta de madeira, piso e paredes revestidas de cerâmica, bancada com pia de granito, armário sobre e sob a bancada, espelho sobre a bancada e basculante em ferro e vidro canelado.
Box Blindex, piso e paredes revestidas em cerâmica e basculante em ferro e vidro basculante.
 
Valor de Venda: R$ 650 mil  Condomínio: R$ 920,00  IPTU(mensal): R$184,00
 
Documentação em perfeitas condições.
Aceita financiamento bancário.
Visitas devem ser agendadas com 48 h de antecedência.
 
Contatos: Imóveis JFL
Jorge Alves; Jorge Barroso e Luiz Clovis
 
Cel.:
(21)96474-1129; (21)99622-0522 e (21)97599-2290
 
e-mail:
 

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